寧波江東區(qū)房產(chǎn)抵押貸款目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司的資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
無論你是申請房產(chǎn)抵押消費貸款，還是房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款，以下這幾個問題你必須提前確認。
你的年齡是否滿足要求?
你的征信情況是否滿足要求?
你是否具備足夠的還貸能力?
是否可以提供滿足條件的可抵押房產(chǎn)?
你的目標貸款額度是多少?
你可以接受的貸款利率范圍是多少?
你希望申請多長時間的貸款?
你可以接受的還款方式是?
你的配偶與其他房產(chǎn)產(chǎn)權人是否同意?
如果抵押房產(chǎn)屬于共同所有或者按份共有的，辦理寧波江東區(qū)房產(chǎn)抵押貸款應當經(jīng)過共同共有人或者按份共有人的同意。同時，借款人如果是使用他人名下的房產(chǎn)申請抵押貸款，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請貸款也未嘗不可，但一定要出具房產(chǎn)所屬權人的同意抵押承諾書，否則抵押無效。
其實寧波江東區(qū)房產(chǎn)抵押貸款利息主要是根據(jù)貸款利率而定，此外貸款期限長短也會造成一定的影響。也就是在貸款利率一定的情況下，貸款期限越長，那么償還的利息自然就越多。
首先，借款人在貸款之前，必須了解的貸款相關內(nèi)容就是貸款利率。一般情況下，各大商業(yè)銀行申請的貸款利率都是根據(jù)中國人民銀行的貸款利率而變化的。
1、短期貸款：一年下來，利率為3.7%；
2、中期貸款：三年以上，利率為4.6%；
寧波江東區(qū)房產(chǎn)抵押貸款對貸款人的要求
其次，能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔保，或者是能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
最后就是開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
寧波江東區(qū)房產(chǎn)抵押貸款房屋抵押貸款對房子的要求
首先，房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。
其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
最后就是所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的不動產(chǎn)權證和土地證。