央產(chǎn)房能不能辦理房屋抵押貸款，怎么辦理?

花褲衩 ? 2024-02-03 ?

現(xiàn)在市面想要大額資金的都會選擇辦理房屋抵押貸款，所以也是現(xiàn)在一種常見的貸款方式，但要知道，不是所有房子都可以用來辦理貸款，就比如很多的小產(chǎn)權(quán)房就做不了房屋抵押貸款，那么就有很多朋友問我，那央產(chǎn)房能不能辦理房屋抵押貸款呢?下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。

央產(chǎn)房能不能辦理抵押貸款呢?

答：可以

一、什么是央產(chǎn)房

央產(chǎn)房，全稱為“中央在京單位[住1]已購公有住房”中央在京單位已購公有住房，一般是指職工按房改成本價或標準價購買的中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房。

[住1]：“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。

二、央產(chǎn)房申請北京貸款，必須滿足以下兩項條件：

1、原購房合同中沒有體現(xiàn)原單位有優(yōu)先購買權(quán)

2、央產(chǎn)房另需提供《央產(chǎn)房上市登記表》

辦理央產(chǎn)登記手續(xù)的具體過程為：帶著房本和身份證以及購房合同去窗口核檔，然后在建檔的情況下回原產(chǎn)權(quán)單位開具物業(yè)和供暖結(jié)清，如房屋面積有超標部分需要先處理超標部分。

后拿著相關證明回藍島辦理央產(chǎn)上市登記申請即可。拿到市證明后，房主便可攜帶個人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證以及收入證明等相關證明文件一起來辦理央產(chǎn)房抵押貸款手續(xù)即可，其流程與普通的房產(chǎn)抵押貸款相同，在這里就不再贅述。

三、如何辦理《上市證明》

1 、辦理地點

在京中央和國家機關住房交易辦公室(藍島大廈一層)

2、準備資料：

a.需要產(chǎn)權(quán)人辦理

b.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復印件;

c.產(chǎn)權(quán)人配偶身份證原件及復印件;

d.房屋所有權(quán)證原件及復印件;

e.原始購房合同(或買賣協(xié)議、買賣契約)原件及復印件;

f.物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明原件(單位出具);

g.住宅專項維修資金足額的結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單原件。

(住宅專項維修資金足額標準：6層以上及帶電梯的高層住宅：200元/平米;6層以下多層：100元/平米)如住宅專項維修資金的結(jié)余少于以上標準，需要補交后才能辦理上市手續(xù)。