房屋抵押能貸多少年最好?對(duì)于辦理房屋抵押貸款的借款人來(lái)說(shuō)，除了額度是他們考慮的主要因素之一，年限也是各位借款人比較在意的。只有選擇合適的貸款年限，才能夠讓借款人資金周轉(zhuǎn)開(kāi)，還款的壓力也能夠承受，并且不影響日常的生活。那么，房屋抵押能貸多少年最好?接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款年限有10年-30年，如果貸款年限太短，那么每個(gè)月的還貸壓力大，影響日常生活質(zhì)量;如果貸款年限太長(zhǎng)，因?yàn)槊刻於紩?huì)產(chǎn)生貸款利息，所以貸款成本增加。
房產(chǎn)抵押貸款年限主要受兩個(gè)方面限制：借貸年限+借款人年齡≤75;借款期限+房齡≤45。
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款年限也有一定要求，并不是借款人可以隨意決定的。如果借款人年齡比較高，貸款年限肯定比較短，如果房產(chǎn)年齡較大，貸款年限也會(huì)比較短。
那么，房產(chǎn)抵押貸款多少年最好呢?
總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可超過(guò)50%。借款人可對(duì)每月日常開(kāi)支粗略的做下計(jì)算，即可確定月還款金額。知道了月供金額，再結(jié)合總貸款資金便可測(cè)算貸款年限怎樣安排最為合理。
另外，很多人為了減輕還貸壓力，一味選擇最長(zhǎng)還款期限，這種行為也是不可取的。這樣做的目的當(dāng)然是減少每個(gè)月的月供?；蛟S很多人都不知道這同樣會(huì)影響個(gè)人生活質(zhì)量。因?yàn)橘J款成本除了取決于利息、還款方式之外，還與貸款年限息息相關(guān)。如果用款時(shí)間過(guò)久，導(dǎo)致貸款成本的驟增是毫無(wú)懸念的事情。
小編接觸過(guò)辦理貸款的朋友，有希望貸款年限長(zhǎng)的，雖然還款利息多了，但是時(shí)間多了，也減少了還款壓力;也有希望貸款年限短的，這樣可以少償還貸款利息，更快還清貸款。
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