房產(chǎn)抵押貸款哪家好?其實，各位借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候非常的糾結(jié)，是選擇銀行辦理還是選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理。其實不管是銀行還是貸款機(jī)構(gòu)，兩者各有利弊，所以選擇哪家辦理最基本的是要根據(jù)借款人自身條件決定的，只有符合自己的才是最好的，接下來，臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下房產(chǎn)抵押貸款哪家好?
一、去銀行辦理房屋抵押貸款的優(yōu)點和缺點
(一)優(yōu)點有：
1、國家?guī)头稣叨啵瑖乙话銓τ谧灾鲃?chuàng)業(yè)或者是中小企業(yè)的扶持政策往往有很多，其中主要就是低息或者是免息政策;
2、銀行抵押貸款利率低，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司來說，銀行抵押貸款利率是比較低的，對于個人或者是中小企業(yè)可以減少還款成本與壓力;
3、銀行抵押貸款費(fèi)用少，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司，銀行抵押貸款是費(fèi)用最少的一個，不管是貸款利率還是其中產(chǎn)生的手續(xù)等都要比其他貸款公司要低;
4、銀行抵押貸款資金穩(wěn)定，銀行資金力量非常雄厚，而且資金來源也是非常穩(wěn)定，若你提交申請且通過了銀行的審核，那么銀行會在規(guī)定時間內(nèi)準(zhǔn)時給你發(fā)放貸款。
(二)缺點有：
1、辦理手續(xù)多，在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對來講手續(xù)比較多繁瑣;
2、抵押物要求較為嚴(yán)格，銀行抵押貸款對于中小企業(yè)來講需要抵押物或第三方擔(dān)保，而且其對抵押物要求嚴(yán)格;
3、對信用要求較高。企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過審核;
4、放款速度慢，銀行風(fēng)險意識強(qiáng)，審批貸款申請時需要參考的因素有很多，所以放款時間往往比較長，一般來說，銀行貸款從申請到放款需要半個月左右的時間，不同的銀行放款效率也不一樣;
二、去民間借貸機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押貸款的優(yōu)點和缺點：
(一)民間借貸機(jī)構(gòu)貸款優(yōu)點
1、門檻低
民間借貸機(jī)構(gòu)的門檻低是眾所周知的。銀行對借款人的征信報告、還款能力、房產(chǎn)價值等等要求都非常嚴(yán)格;民間借貸機(jī)構(gòu)則會寬松很多，使得很多信用有污點的借款人仍然可以成功貸款。
2、手續(xù)簡單
在銀行辦理貸款需要提供各式證件、合同，手續(xù)非常麻煩;民間借貸機(jī)構(gòu)則不然，只需要考察房產(chǎn)證明、價值，和個人還款能力，然后簽訂完合同即可。
3、放款快
在銀行辦理房屋抵押貸款，放款速度一直都比較慢，最快的也需要5個工作日，這讓急需周轉(zhuǎn)資金的借款人愁白了頭?？墒敲耖g借貸就不必等這么久，很多民間借貸只需三五天就能放款，而且越來越多的民間借貸機(jī)構(gòu)開始提供當(dāng)天放款服務(wù)。
4、資金使用靈活
銀行貸款一般是以定期形式出現(xiàn);而民間借貸機(jī)構(gòu)則更加靈活，允許借款人隨借隨還。
(二)民間借貸機(jī)構(gòu)貸款缺點
1、約定利息與實際利息不符；
2、 辦理抵押貸款的公司倒閉，保證金、房產(chǎn)證都拿不回來，也無法撤銷抵押登記，導(dǎo)致房產(chǎn)無法買賣、無法貸款；
3、約定的利息很低，卻有不少其他費(fèi)用(如保證金、手續(xù)費(fèi)等)；
4、有不少黑心公司不是為了利息，想要的是你的房子。
所以在選在民間借款機(jī)構(gòu)的時候盡量選擇公司大一些，成立年限長一些的公司;利息特別低，要求又特別簡單的公司，需要考慮下是否有其他費(fèi)用或者套路; 貸款前需要了解下，除利息以外的其他費(fèi)用、還款方式、實際借款到手金額等;
上述小編對于銀行和民間借貸機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押貸款的優(yōu)缺點都有走介紹，所以借款人可以根據(jù)自己的實際情況去選擇，而民間借貸機(jī)構(gòu)一系列的便利條件，使得民間借貸機(jī)構(gòu)受到越來越多借款人的歡迎。但是民間借貸與銀行不同，沒有統(tǒng)一的管理條例，使得民間借貸機(jī)構(gòu)參差不齊，廣大借款人需要擦亮眼睛。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。