如何辦理房屋抵押貸款，手續(xù)都有什么?現(xiàn)在人們的日常消費逐漸提升，并且使用資金的地方也越來越多，不管是個人或者是企業(yè)，如果所需額度過大，那房屋抵押貸款成為大家的首選，畢竟，有房子作為抵押物，額度才能夠滿足大家，而且利率低，所以今天臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下如何辦理房屋抵押貸款,手續(xù)都有什么?
一、如何做房屋抵押貸款?
1、挑選貸款機構(gòu)
雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
2、提交申請材料
房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準(zhǔn)備好，選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、貸款機構(gòu)審核
如果你已經(jīng)提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構(gòu)的審核結(jié)果了，這個階段基本沒購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估
房產(chǎn)評估時會產(chǎn)生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
5、簽房產(chǎn)抵押貸款合同
借款人的貸款申請通過后，貸款機構(gòu)就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押貸款登記，放款
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料，前面的手續(xù)都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。
二、房屋抵押貸款需要什么手續(xù)?
1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。
2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。
3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社?？ǖ?。
4、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水。
5、財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。
6、戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證。
7、個人征信報告
8、貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。
最后，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候一定要注意找一些正規(guī)可靠的貸款機構(gòu)辦理，注意保護(hù)自己的房產(chǎn)，小心貸不到款，自己的房子也被騙。
上述小編著重介紹了關(guān)于房屋抵押貸款的辦理，從開始選擇貸款機構(gòu)開始到最后成功放款，是一個比較漫長的過程，小編提醒各位借款人，如果需要資金，請盡早申請辦理。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。