我們的信貸經理經常會遇到一些辦理二次房屋抵押貸款的客戶，其實，這種客戶越來越多，其主要還是因為第一次抵押后，還款壓力較大或其他需求，導致資金不夠，那辦理房產二次抵押貸款成為大家的首選。
說起北京抵押貸款，貸款利率的多少無疑是大家最為關心的問題，更何況像房產抵押這樣長期限的貸款，貸款利率更為重要。那么北京房產二次抵押貸款利率與一次抵押貸款利率是否一樣呢，二次抵押貸款利率是多少以及辦理時哪些地方需要注意呢?下面讓臣財網(wǎng)小編帶各位一起看一看。
一、房產二次抵押貸款與一次抵押貸款利率是否一樣呢，二次抵押貸款利率是多少?
一般情況下，房產二次抵押貸款利率與一次抵押貸款利率其實是差不多，不過個別銀行也可能會出現(xiàn)利率上浮的情況，因為二押的風險本來就比一押大，因此為了保障自身利益，銀行都會適當調高貸款利率。
但是借款人也不用過于擔心，如果借款人用于二押的房子價值高、變現(xiàn)能力強，且借款人負債率低，有足夠的還款能力，那么還是有很大機會能夠以一押的利率抵押貸款。
二次抵押貸款不比一次抵押簡單，甚至更為困難，不管是對房子資質還是借款人的要求都特別高。
二、房產二次抵押貸款中還有哪些需要我們注意的呢?
首先用于二次抵押的房子必須有剩余價值，如果房屋沒有剩余價值是無法繼續(xù)抵押貸款的。一般銀行對二次抵押貸款的額度規(guī)定如下：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其次如果借款人在第一次抵押貸款還款期間一旦出現(xiàn)逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了，因此一定要注意維護好自己的信用記錄。
二次抵押貸款的辦理還有最后一點需要特別注意的是，并不是所有銀行都能辦理二押，一般只有工商銀行、招商銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、民生銀行以及平安銀行能夠辦理。其中工商銀行和招商銀行雖然能夠受理二押的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。而興業(yè)銀行、民生銀行、江蘇銀行、平安銀行就算第一次抵押不在同一家銀行也可以辦理。
以上就是小編對北京抵押貸款中二次抵押貸款利率以及注意事項的總結，貸款的成功申請需要我們提前了解的信息有很多，在此希望小編今天的介紹能夠幫助到大家。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。