二手房貸款申請(qǐng)為什么被拒？有些人可能遇到過(guò)這種情況，辛辛苦苦找到一套好的二手房，滿心歡喜的去銀行貸款，結(jié)果卻被銀行拒絕了。二手房按揭貸款被拒的原因是什么？
買二手房之前，一定要提前了解自己是否踩過(guò)這些雷區(qū)。
如何鑒別購(gòu)買的二手房是否可以貸款？
辦理一般銀行貸款時(shí)，二手房要求有房產(chǎn)證；另外，很多銀行規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年，少部分銀行要求房齡在15年以內(nèi)。一般房齡會(huì)根據(jù)房屋的位置和結(jié)構(gòu)有不同的規(guī)定；建筑面積也會(huì)對(duì)住房貸款產(chǎn)生影響?？偨Y(jié)一下，二手房不能罰款的情況比較集中。
不能申請(qǐng)貸款的二手房：
1.產(chǎn)證不全的二手房是不能貸款的，比如回遷房、安置房、公交房、企業(yè)交房、小產(chǎn)權(quán)房。
2.違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的銀行(記錄不能轉(zhuǎn)讓、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等。)不能放貸。
3.違反銀行規(guī)定的(如房齡超限、面積不符合規(guī)定等。)不能貸款。