房產(chǎn)抵押貸款的辦理首先就是要有房作為抵押物，可銀行不光只看這一點(diǎn)的，銀行也要做風(fēng)險(xiǎn)把控，所以，征信成為銀行考察的一個(gè)重要因素，雖然房產(chǎn)抵押貸款辦理對(duì)于征信的要求沒有信貸那么高，但作為借款人也應(yīng)該引起重視，因?yàn)檎餍诺暮脡囊矔?huì)影響到我們的額度與利息的。那接下來，臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下辦理房產(chǎn)抵押貸款但征信不好怎么辦?
因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押，所以銀行在征信要求會(huì)有一定程度的降低，但也仍然有一定的門檻。
一、信息不實(shí)導(dǎo)致征信不良
如果信息不實(shí)導(dǎo)致征信不良并且程度不嚴(yán)重，可以去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日即可得到回復(fù)。
如果比較嚴(yán)重的，比如冒名貸款，這樣就會(huì)比較麻煩，除與銀行協(xié)商之外，還可能需要前去公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
二、非惡意逾期導(dǎo)致信用污點(diǎn)
最常見的例子就是我們身邊很多人都辦了信用卡，很多人不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或者銀行扣款不及時(shí)造成個(gè)人信用污點(diǎn)。發(fā)生這種情況首先要積極還清欠款，然后與銀行溝通，解釋清楚原因，請(qǐng)求銀行開局非惡意逾期證明。
三、把握逾期的“度”
首先，我們當(dāng)然不建議借款人有任何逾期情況發(fā)生，但凡是總有意外，一旦借款人真的因?yàn)橐恍o法避免的事情導(dǎo)致逾期，那也應(yīng)當(dāng)保持一個(gè)度。
不同銀行對(duì)逾期的容忍度各不相同，有的嚴(yán)格有的寬松，這就需要借款人把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：
近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)。在這個(gè)“度”之內(nèi)，如果借款人具有可觀的收入、良好的還款能力，銀行仍然會(huì)酌情放貸，但是一些優(yōu)惠政策基本不要想了。
如果借款人的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍程度，那么只能在還清欠款之后，再保持5年良好的還款習(xí)慣，以讓不良記錄自動(dòng)清除。
四、尋求中介機(jī)構(gòu)
首先需要說明，中介機(jī)構(gòu)不是萬能的，如果借款人沒有還款能力、沒有還款意愿，那么中介公司也不會(huì)輕易幫助這樣的人。而如果有一點(diǎn)情節(jié)較輕的信用污點(diǎn)，中介機(jī)構(gòu)則會(huì)幫助借款人向銀行解釋逾期原因，以促進(jìn)貸款成功。
上述介紹了關(guān)于征信的對(duì)于房屋抵押貸款的影響，如果我們還想辦理貸款，就要維護(hù)好自己的征信。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。