隨著社會不斷的發(fā)展，貸款這兩個詞出現(xiàn)的是越來越頻繁，不管額度大小，大家現(xiàn)在首先一般都是的辦理貸款，主要是現(xiàn)在大家都怕還人情債。所以一旦出現(xiàn)大額貸款的需求，房屋抵押貸款是大家的首選，但對于還在還貸的房子是否能辦理房屋抵押貸款呢?接下來就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
其實(shí)處于還貸期間的房子是可以再次向銀行申請貸款的，也就是二次抵押。不過大家需要注意的是，目前并不是每一家銀行都可以辦理房子二次抵押，因此在辦理前要咨詢清楚。
一、那么再次抵押房子貸款需要具備的條件有哪些呢?
1.用于二次抵押的房子應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2.用于二次抵押的房子必須是現(xiàn)房;
3.房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
4.房子所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力;
5.銀行要求的其他條件。
二、房子二次抵押的注意事項(xiàng)有哪些?
1、選好銀行
小編在文章開頭也說了，二次抵押由于風(fēng)險(xiǎn)太大的原因并不是每家銀行都能夠辦理的，因此大家在選擇銀行時(shí)要咨詢清楚是否能夠辦理。據(jù)小編了解，目前能夠接受二次抵押業(yè)務(wù)的有招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行和平安銀行等，如果大家有這方面的需求可以與相關(guān)銀行咨詢。
2、房子尚有抵押價(jià)值
通常在辦理第一次房子抵押貸款的時(shí)候，最高能夠貸到的額度是房子評估價(jià)值的七成，如果借款人在第一次只貸了五成，那么二次抵押就能夠貸剩余的兩成，不過前提條件是借款人第一次貸款需要還款滿這一年以上才能夠辦理。
3、二押之前不能有逾期記錄
無論是申請什么貸款，銀行對借款人的信用情況要求都是很嚴(yán)格的，更別說像二押這樣高風(fēng)險(xiǎn)的貸款業(yè)務(wù)，如果借款人在第一次抵押的還款期間，一旦有逾期還款情況，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了。因此在平時(shí)使用貸款的過程中一定要注意維護(hù)好自己的信用記錄。
上述小編就房屋二抵抵押貸款做了一個介紹，如果你的房子還在還貸，不要擔(dān)心，如果急需資金周轉(zhuǎn)，是可以辦理抵押貸款的。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。