因為房子是不動產(chǎn),并且產(chǎn)值大,投資價值也很大。所以人們只要有錢都會買房,并且房子也能夠在我們資金需求的時候幫助到解決資金困難的問題。所以辦理房子抵押貸款額度就比其他貸款方式高,能夠滿足大多數(shù)人的資金需求,不過需要注意的是,考慮到變現(xiàn)能力的一個問題,銀行對抵押房子的房齡有一定限制,那么房齡多少年的房子能夠辦理房子抵押貸款呢?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下。


銀行對抵押房子貸款的房齡要求:

這里我們所說的房齡,其實就是房產(chǎn)證上記錄的房屋竣工時間。在房子抵押銀行貸款中,多數(shù)情況下,銀行要求用于抵押的房子房齡在20年以內(nèi),少數(shù)銀行對只要不超過25年的房子都能抵押,個別銀行對30年以下的優(yōu)質(zhì)房屋也可以辦理。

值得注意的是,在抵押房子貸款中,關(guān)于房屋房齡、借款人年齡和貸款期限三者之間的關(guān)系也是我們需要了解的。

一般銀行規(guī)定,房子房齡加上貸款期限不能超過40年,借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。換句話來說,房齡越大的房子,能申請到的貸款期限越短,如果借款人年齡也比較大,能貸到的期限就更短。

除此之外,房子抵押銀行貸款的辦理條件還有哪些呢?

在房子抵押銀行貸款中,銀行會審核借款人的征信、工作、經(jīng)濟收入、負(fù)債率等方面的內(nèi)容,如果借款人在這幾個方面都能符合銀行的貸款要求,能拿到的貸款幾率將更高。

主要內(nèi)容是要求借款人征信兩年內(nèi)逾期次數(shù)不超過8次,工作正當(dāng)合法,經(jīng)濟收入穩(wěn)定,具備償還貸款本息的能力,以及負(fù)債率不超過50%,個別銀行在負(fù)債方面可能會放寬至70%。除此之外,借款人年齡方面要在18-65周歲之間,所以不管是年齡過大還是過小,都無法貸款。

今天小編介紹的是關(guān)于辦理房屋抵押貸款對于房齡的要求,我們清楚不同房子,價值不同,并且借款人個人資質(zhì)不同,最后銀行所審批的額度不同,要想提高貸款額度,可以了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。