目前大部分需要大額資金周轉(zhuǎn)的時候，想到的都是房屋抵押貸款，但是，我們了解會發(fā)現(xiàn)，申請房屋抵押貸款的人群中，有部分的人申通不通過，其原因可能是個人征信問題，或者是對于銀行政策了解不清楚，進(jìn)而盲目貸款。下面臣財網(wǎng)小編在這里給大家說說造成房屋抵押貸款沒通過的原因都有哪些?
1、個人資質(zhì)不好
申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人資質(zhì)是銀行重點(diǎn)的審核對象，尤其是申請人在的信用記錄和還款能力方面，銀行會著重考察，所以對于信用不好，收入不高的借款人，是貸款審批不通過的主要原因。
2、貸款用途違規(guī)
貸款的申請別以為這些錢你想做什么都可以，銀行對房產(chǎn)抵押的貸款用途有也相關(guān)要求，凡是涉及到資產(chǎn)處置的資金生意銀行寧愿不做，所以如果你的貸款用途是購房、炒股、賭博、投資、涉毒等高風(fēng)險的資金活動，銀行都會拒絕你的貸款申請。
3、貸款材料未準(zhǔn)備齊全
在房產(chǎn)抵押貸款中，銀行的放款標(biāo)準(zhǔn)肯定是通過各種能證明借款人身份、住址、還款能力、房產(chǎn)是否合法的材料才決定你是否能辦理貸款，所以對于材料準(zhǔn)備不齊全的貸款申請也會被銀行駁回。
4、房產(chǎn)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)
除了以上幾種條件外，如果你抵押的房產(chǎn)達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)也不會獲得貸款。一般銀行要求作為抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)清晰，在拿到房產(chǎn)證后才能抵押貸款，并且房產(chǎn)面積不能太小(50平方米以上)，房齡不能太久(一手房不超過25年)，持此之外，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、公益用途房屋都不能抵押貸款。
另外，負(fù)債太高的人辦理房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕，因為你負(fù)債高了，還款能力自然就變低了，銀行自然也不會放心貸款給你。
以上就是小編為大家介紹了關(guān)于房屋抵押貸款沒有通過的原因，希望能夠引起各位借款人的注意，自己在申請房屋抵押貸款的時候做好準(zhǔn)備工作，從而能夠順利通過。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。