第一：看房子是否有變現(xiàn)才能
在借款機(jī)構(gòu)眼中，有價無市的房子在手，是炭火，而不是面包。一旦客戶違約斷供，房子又無法變現(xiàn)，將流動資金轉(zhuǎn)變成固定資產(chǎn)無疑是犯了忌諱，與“現(xiàn)金為王”的鐵律各走各路。為了防止墮入困局，未滿5年的經(jīng)適房、劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)的房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房等一系列變現(xiàn)才能堪憂的房產(chǎn)，都被納入房子“黑名單”，成為了借款機(jī)構(gòu)眼中的不速之客。
第二：看房子是否經(jīng)得起推敲
只要經(jīng)得起推敲的房子，才有望看到期望的盡頭。懷揣著對房子是否存在權(quán)屬爭議、權(quán)力限制、借款人與別人共有的種種疑問，借款機(jī)構(gòu)會通過各種方式捕捉答案。借款前，它會要求客戶去房產(chǎn)局打印權(quán)力限制情況信息，以了解房子是否存在法院查封、凍住等情形。此外，會通過與房產(chǎn)證會面，了解該套房是否存在多名產(chǎn)權(quán)人。為了防止卷進(jìn)法律漩渦，借款人有必要征得一切房主的贊同，并出具相關(guān)證明，才有望到達(dá)成功借款的彼岸，否則，單獨面的一廂情愿只能是無用功，使借款愿景變成了空想。
第三：處理房子典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)
要說處理個人房子典當(dāng)借款登記手續(xù)，除了借款人應(yīng)按常理出牌、遵從安排，便只剩下成功獲貸指日可待了，縱使你有難言之隱，也不可自以為是，否則成果便是墮入僵局。不過好在政策靈活、善解人意的部分民間借貸機(jī)構(gòu)，能夠特別情況特別對待，如果你急需用款，只要先把相關(guān)手續(xù)做典當(dāng)，往后再到房產(chǎn)局補處理典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)，也不失它最大限度做出的讓步。