在如今，難免會遇到資金困難的時候，所以有很多人都會通過房產(chǎn)的低電壓來解決資金方面的問題，但是我們在辦理抵押房屋的時候，需要什么手續(xù)呢？接下來我們來跟大家分享一下辦理房屋抵押需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)抵押注意事項？一起來看看吧。希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?/p>
辦理房屋抵押需要什么手續(xù)
1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋；
2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
辦理房產(chǎn)抵押注意事項
1、抵押房產(chǎn)類型
“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》；是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來擔(dān)保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。
在購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款；在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分；購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍（這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理）；
2、利率的選擇
商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。
3、簽好購房合同
購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款。
以上有關(guān)辦理房屋抵押需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押注意事項的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。房屋抵押的時候，我們必須要辦理一些手續(xù)，而且這些手續(xù)是不可少的，而且當(dāng)我們在辦理房產(chǎn)抵押的時候，是有很多注意事項，大家必須要了解清楚，然后再進(jìn)行抵押房屋哦。