現(xiàn)在很多人都非常注重自己的征信,好的征信給我們生活帶來(lái)了很多的便利,其中好的征信更有助我們獲貸,但有人會(huì)絕對(duì)辦理個(gè)人房屋抵押貸款的話,有房子作為抵押物,那征信還重要嗎,那今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解下征信不好會(huì)對(duì)申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款造成影響嗎?


下面小編就來(lái)為大家分析一下這個(gè)問(wèn)題:

征信不好能否辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要放貸機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷,辦理北京個(gè)人房屋抵押貸款時(shí)由于提供房產(chǎn)作抵押,所以對(duì)于征信方面的要求會(huì)有一定程度的降低。

下面我們先來(lái)對(duì)征信問(wèn)題做一下分類,征信問(wèn)題的影響也是有大有小的哦:

一、信息被盜導(dǎo)致的征信問(wèn)題

如果是因?yàn)樾畔⒈槐I或者是被冒用,那么可以到銀行填寫聲明書,否認(rèn)辦卡或是貸款,銀行會(huì)進(jìn)行調(diào)查,如果情況屬實(shí),會(huì)對(duì)您的信用記錄進(jìn)行更改,但是需要三個(gè)多月。

二、小金額逾期造成的征信問(wèn)題

銀行一般都是有容差服務(wù)的,如果僅僅是5元、10元的,是不會(huì)收罰金和滯納金的,會(huì)上征信記錄。但是信用卡的話只要還了最低還款額,一般不會(huì)影響征信。對(duì)于零頭欠款引起的不良記錄,有銀行可以為客戶出一份相關(guān)說(shuō)明。

三、欠年費(fèi)造成的征信問(wèn)題

欠年費(fèi)的問(wèn)題可能很多人會(huì)存在,但是部分銀行已經(jīng)開(kāi)始對(duì)于年費(fèi)欠費(fèi)不上報(bào)征信系統(tǒng)了,但有的銀行仍然上報(bào)。為此,可以到銀行開(kāi)證明,證明自己是因?yàn)槟曩M(fèi)欠費(fèi)而造成的不良記錄,這種情況一般是可以寬容的!

四、工作屬性導(dǎo)致的逾期問(wèn)題

有的時(shí)候不是我們不想還款,是身不由己,比如醫(yī)護(hù)人員、武警等由于工作中的突發(fā)情況,導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款產(chǎn)生逾期記錄,可以到工作單位開(kāi)具相關(guān)證明,提供給銀行,銀行可以修改客戶征信記錄,并且對(duì)于產(chǎn)生的利息、滯納金給予優(yōu)惠。

那么征信不好會(huì)對(duì)北京房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢?

如果您的征信情況合格了,但是不佳,申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候就會(huì)有這些影響:

一、貸款利率較高

比如,正常申請(qǐng)貸款的話,房貸的年利率是7個(gè)點(diǎn),但因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗?,銀行要求你必須付8個(gè)點(diǎn)甚至更高的年利率,這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。

二、貸款額度降低

比如,你原本辦理北京房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)到500萬(wàn)的貸款,但是受到不良記錄的影響,銀行只能夠批給你一半或更少,即200萬(wàn),你的貸款成數(shù)就被降低了。

上述的介紹我們看到了,涉及征信問(wèn)題有大有小,造成的影響也各不一樣,但是不管是辦理那種貸款,征信是要必須維護(hù)好的,尤其的辦理信用貸款,如果出現(xiàn)了問(wèn)題,可要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救。