隨著社會(huì)時(shí)代的發(fā)展，如今需要銀行抵押貸款的地方越來(lái)越多，貸款產(chǎn)品也越來(lái)越豐富。不僅是買(mǎi)房可以貸款，買(mǎi)車(chē)可以貸款、房子裝修可以貸款、出國(guó)留學(xué)都可以通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款來(lái)解決資金需求。不過(guò)，無(wú)論是在銀行申請(qǐng)什么貸款業(yè)務(wù)都需要滿(mǎn)足銀行的相關(guān)條件才能夠辦理，比如下面這五種人申請(qǐng)銀行抵押貸款就容易遭到銀行的拒絕，快來(lái)看看其中有沒(méi)有你吧!
第一種，年齡不符合要求的人
通常，銀行對(duì)借款客戶(hù)的年齡要求是在18-65周歲之間，能夠獨(dú)立履行和承擔(dān)貸款責(zé)任和義務(wù)，具備完全民事行為能力。如果年齡太小經(jīng)濟(jì)來(lái)源是個(gè)問(wèn)題，而年齡太大，貸出去的錢(qián)可能就不能進(jìn)行資金的回籠了，所以想要申請(qǐng)貸款，年齡一定要符合銀行要求。
第二種，征信差的人
無(wú)論是在銀行辦理什么貸款業(yè)務(wù)，看借款人征信是銀行的必然要求，一旦借款客戶(hù)的信用差，就增加了銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行是肯定不會(huì)給你貸款的。
第三種，收入低的人
如果收入太低的人借款，銀行就會(huì)認(rèn)為該借款人沒(méi)有足夠償還貸款本息的能力，對(duì)于無(wú)法按時(shí)還款的人，銀行也不會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)。
第四種，工作不穩(wěn)定的人
何為工作不穩(wěn)定?其實(shí)就是頻繁跳槽的人，頻繁跳槽也就意味著收入不穩(wěn)定，因此銀行要求申請(qǐng)客戶(hù)必須在現(xiàn)單位工作滿(mǎn)半年以上。此外，像一些從事高危行業(yè)的人銀行也很難給予放貸，比如司機(jī)、高空作業(yè)者、危險(xiǎn)化學(xué)品等，銀行貸款更傾向于從事公務(wù)員、教師、醫(yī)生職業(yè)的借款人群。
第五種，名下沒(méi)有任何資產(chǎn)的人
無(wú)論辦理什么貸款業(yè)務(wù)，如果能夠提供額外的資產(chǎn)證明作為擔(dān)保貸款，那么銀行就會(huì)更放心地貸款給你，因此對(duì)于一些名下沒(méi)有任何資產(chǎn)的人貸款也有一定的難度。如果是辦理抵押貸款更是需要用房產(chǎn)或者是汽車(chē)作為抵押物才能申請(qǐng)貸款。
根據(jù)銀行的要求，一般情況下想成功通過(guò)貸款，需要滿(mǎn)足幾個(gè)基本條件：
(1)具備合法的居留身份;
(2)具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
(3)具備在合約期限內(nèi)還貸的能力;
(4)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
(5)能夠出示購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料;
(6)支付符合相關(guān)規(guī)定要求的首付款。
滿(mǎn)足了上述條件就一定能貸款嗎?真不一定!由于各家銀行的規(guī)定不同，一些細(xì)節(jié)要求也有所不同。除此之外，購(gòu)房者在購(gòu)房前需要對(duì)自身情況有清楚的自我認(rèn)識(shí)，因?yàn)橛辛?lèi)人是很容易被銀行“拒絕的”。
1、信用狀況不良的申請(qǐng)者容易被拒絕。例如：信用卡多次逾期、還貸逾期、充當(dāng)擔(dān)保人時(shí)，被擔(dān)保對(duì)象未按約定履行合約等。
2、經(jīng)濟(jì)狀況不佳的申請(qǐng)者容易被拒。例如：固定收入較低、支出較大、負(fù)債高等，銀行一般通過(guò)銀行流水來(lái)判斷購(gòu)房者的還款能力，如經(jīng)濟(jì)狀況不佳，收入不穩(wěn)定，銀行存在無(wú)法順利回收資金的疑慮。
3、工作不穩(wěn)定的申請(qǐng)者容易被拒。如果借款人工作不穩(wěn)定，那么每月的固定還款能力會(huì)受到銀行的質(zhì)疑。另外，從事高危職業(yè)的購(gòu)房者貸款成功率也相對(duì)較低，銀行更“偏愛(ài)”公務(wù)員、國(guó)企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)。
4、年齡不符合標(biāo)準(zhǔn)容易被拒。一般未滿(mǎn)18周歲的未成年無(wú)法順利通過(guò)銀行貸款的審批。年齡太大的申請(qǐng)者也容易被拒。一般銀行規(guī)定的申請(qǐng)人的年齡男性不能超過(guò)65周歲、女性不能超過(guò)60周歲。
5、身負(fù)經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決的申請(qǐng)者容易被拒。如果購(gòu)房者身負(fù)債務(wù)或者卷入民事糾紛之中，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行又拒不履行，那么法院是可以將你納入失信人名單的。這些人是無(wú)法順利通過(guò)銀行貸款審批的。
6、購(gòu)買(mǎi)高齡二手房或者是小產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)者容易被拒。在二手房交易中，房屋樓齡越長(zhǎng)，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。小產(chǎn)權(quán)房屬于集體土地，上面建的住房也沒(méi)有土地證。但想得到銀行抵押貸款，必須有土地出讓證才行，因此銀行一般不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房辦理貸款。
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