對(duì)于北京市房產(chǎn)抵押貸款的辦理,不是任何人想辦理就可以的,由于每個(gè)人的資質(zhì)各不相同,并非所有人都能滿足銀行的房屋抵押貸款要求,那不能滿足是不是就完全沒辦法辦理房屋抵押貸款了嗎?當(dāng)然不是,今天臣財(cái)網(wǎng)小編來梳理一下北京市房產(chǎn)抵押貸款的渠道。再來看看各個(gè)渠道的優(yōu)劣之分,方便大家以后做選擇。
辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款的渠道簡(jiǎn)單的分為銀行、金融機(jī)構(gòu)、民間資金。
銀行
優(yōu)點(diǎn):利息較低,一般年化在5%以內(nèi);還款時(shí)間較長(zhǎng),一般能做到20年;額度較高,一般能批到評(píng)估價(jià)的7成以上。重點(diǎn)是安全(銀行給你辦理抵押貸款的目的是為了保障你能還款)
缺點(diǎn):對(duì)借款人要求較高,會(huì)對(duì)征信負(fù)債及逾期情況看的比較重;對(duì)房屋面積,房齡,性質(zhì)都卡的比較嚴(yán)。辦理周期一般在10-15個(gè)工作日以內(nèi)。
金融機(jī)構(gòu):
優(yōu)點(diǎn):下款速度較快,流程比較簡(jiǎn)便,一般都是2-3天左右放款;房子有價(jià)值,有收入來源就行。
缺點(diǎn):利息一般在1分以上,額度一般也會(huì)控制在6成左右,并且借款周期比較短,一般都是一年以內(nèi)。
民間資金:
優(yōu)點(diǎn):基本上只要你的房屋有價(jià)值,手續(xù)齊全就能給你放款,所以說非常寬松
缺點(diǎn):利息非常高,只適用于短借。
細(xì)心的人可能發(fā)現(xiàn)了,我沒有把典當(dāng)行羅列出來,因?yàn)榉课莸洚?dāng)和抵押性質(zhì)完全不同,想具體了解的可以看看,房產(chǎn)抵押貸款和房產(chǎn)典當(dāng)兩者有什么不同嗎?
按照優(yōu)先級(jí)排序:如果個(gè)人資質(zhì)不錯(cuò),優(yōu)先選擇銀行,當(dāng)然銀行也分為兩大類,國(guó)有五大銀行和股份制銀行。他們的綜合年化利率不會(huì)超過7%
選擇后兩者的時(shí)候,一定要極其慎重,避免誤入套路貸,得不償失
上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編對(duì)于北京市房產(chǎn)抵押貸款的渠道做了介紹,房屋抵押是一個(gè)容錯(cuò)性非常低的事,因?yàn)樯婕暗劫Y金和房屋安全的事,如果你確實(shí)弄不懂,建議還是找一個(gè)靠譜的貸款中介來幫你解決問題,你花的服務(wù)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于產(chǎn)品選錯(cuò)的成本,且貸且珍惜。