房屋抵押銀行貸款利率一般是多少?選擇北京房屋抵押貸款，多數(shù)人肯定是沖著抵押貸款的低利率去的，但要知道不同銀行每家抵押利率也是不同，對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求也不一樣，所以要想知道房屋抵押銀行貸款利率一般是多少，下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起去了解一下吧。
據(jù)了解銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)。
北京房產(chǎn)抵押貸款利率怎么算?
房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。
1、分中長(zhǎng)期貸款：一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。
2、分短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)5.10六個(gè)月至一年(含一年)5.56.
3、其實(shí)房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%.房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
4、我們知道各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
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