寧波房產(chǎn)二次抵押貸款
在寧波有按揭貸款的房子還可以辦抵押貸款嗎？
答案是可以的，如果您的按揭房正常還本付息六個(gè)月以上，且有房產(chǎn)余值，就可以做！這就是大家常說的寧波房產(chǎn)二次抵押貸款，主要是指在銀行已做過抵押貸款，目前尚處于正常還款期內(nèi)，房主在未還清銀行貸款的情況下，根據(jù)房屋的當(dāng)前評估價(jià)值，再次申請抵押貸款。
比方說您的房子評估價(jià)為100萬，按揭還剩40萬，那么您的可以貸款的額度為30萬，簡單講，房產(chǎn)評估價(jià)7折，再減掉您的按揭尾款，就是您二次貸款的額度了。
目前，借款人可以在銀行或非銀行貸款機(jī)構(gòu)申請二次抵押貸款業(yè)務(wù)，銀行產(chǎn)品要求嚴(yán)格，而非銀行貸款機(jī)構(gòu)的二次抵押貸款條件相對寬松，但貸款利率也會(huì)更高。
寧波房產(chǎn)二次抵押貸款必須同時(shí)具備以下條件。
1.二次抵押貸款用房應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須為現(xiàn)房；
3.房屋是銀行按揭購買的一手房；
4.房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，升值潛力大。
辦理寧波房產(chǎn)二次抵押貸款還需要特別注意的是，并非所有銀行都能辦理二次抵押貸款，一般只有工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行等部分銀行才能辦理。
寧波房產(chǎn)二次抵押的操作步驟。
1.首先需要向貸款銀行提交二次抵押申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)。
2.申請通過后，您需要向銀行提交貸款所需的信息，銀行會(huì)審核您的信息，審核后會(huì)告訴您結(jié)果。
3.審核通過后，需與銀行簽訂二次抵押合同，并辦理貸款合同公證手續(xù)。
4.手續(xù)完成后，銀行將在指定日期向您發(fā)放貸款。