隨著近年來(lái)二胎政策的開(kāi)放，刺激了中國(guó)的購(gòu)房潮流?，F(xiàn)在買二套房的人越來(lái)越多，但是二套房和首套房在政策和購(gòu)買條件上還是有區(qū)別的。那么二套房的貸款條件是什么呢？第二種是一個(gè)家庭已經(jīng)有一套自住住房，再次購(gòu)買第二套商品房?，F(xiàn)在按照政策，已經(jīng)有一套房子的，就買第二套房子。之前的房貸每個(gè)月還清，第二套房子首付比例至少40%。下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下第二套房子的貸款條件。二套房貸款條件：
1.申請(qǐng)人具有足夠的自主勞動(dòng)能力，能夠承擔(dān)還貸責(zé)任。
2.提供本人及配偶有效身份證，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
3.有穩(wěn)定的收入、良好的信用和償還本息的能力。
4.如果是申請(qǐng)住房公積金貸款，上一套房的住房公積金需要已經(jīng)還清，住房公積金要正常繳納。
5.一套房的購(gòu)房合同和協(xié)議也必不可少。
6.申請(qǐng)二套房的貸款人必須是產(chǎn)權(quán)證上的購(gòu)房人，如果夫妻雙方都有，還必須出具夫妻雙方住房抵押的書(shū)面承諾。
7.首付夠了。比如，房子價(jià)值100萬(wàn)，首付需要40%，也就是40萬(wàn)，那么至少要有40萬(wàn)的首付資金，首付之后才有足夠的資金支撐后面的稅費(fèi)和生活費(fèi)等。
8.可以受理房屋抵押手續(xù)。
9.在貸款銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶，允許銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。