楊秀芳在房管局
住了一年多的房屋，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)是在買房之初就被抵押了的房屋。眉山市民楊秀芳夫婦十分疑惑：已經(jīng)抵押、且在房管部門做房產(chǎn)他項權(quán)證明的房屋，為何當(dāng)初在眉山市房管局的網(wǎng)上卻顯示正常？按規(guī)定，辦理了他項權(quán)證明后房子就是在抵押中的，不能進(jìn)行房屋買賣或抵押貸款。自己所購買的房屋為何還能在眉山市房管局進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案？
住了一年多 發(fā)現(xiàn)房屋買前已被抵押
自從知道自己所住的房屋竟然是在購買之前就已被房地產(chǎn)開發(fā)公司抵押了的，34歲的楊秀芳和丈夫就沒有睡過一個好覺，生怕一覺醒來，自己花了幾十萬的房子就被銀行收走了。
根據(jù)其提供的資料顯示，2014年8月26日，楊秀芳與四川省鵬程房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱鵬程房產(chǎn)）簽訂了商品房屋買賣合同，楊秀芳以331362元的價格購買眉山市書香庭院小區(qū)的一套房屋，并在眉山市房管部門進(jìn)行了網(wǎng)上簽約備案，約定在2016年12月31日前取得房屋的權(quán)屬證明。
其實，在簽約前，為防止出現(xiàn)意外，楊秀芳等人專門還前往眉山市房管局查詢了該套房屋的狀態(tài)，和網(wǎng)簽合同顯示的一樣：這套房屋并未有抵押等記錄?！凹热荒芫W(wǎng)簽，房子就沒有問題。”
之后，楊秀芳一家放心支付了購房款并花費了10多萬元裝修后入住。在數(shù)次催促房產(chǎn)商相關(guān)人員辦證無果后，楊秀芳在網(wǎng)上無意間發(fā)現(xiàn)，鵬程房產(chǎn)有債務(wù)糾紛被起訴過，且未到庭。
2016年國慶前，楊秀芳和丈夫連忙前往眉山市房管局詳細(xì)查詢，結(jié)果令她后背一涼：在2014年8月自己購房之前，這套房屋就已被鵬程房產(chǎn)抵押出去了，且在房管部門做了房產(chǎn)他項權(quán)證明。
購房合同
“也就是說，我們花了幾十萬的房子，不但辦不到證，而且房屋還不是自己的，銀行隨時都可以來收房。”說起這，楊秀芳一臉無奈。
房管部門稱或系工作失誤 年前能辦好證
楊秀芳了解到，房產(chǎn)證他項權(quán)證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，所以需要在房管局辦理一個他項作為證明，辦理了他項權(quán)證明后房子就是在抵押中的，不能進(jìn)行房屋買賣或抵押貸款的。
已經(jīng)抵押、且在房管部門做房產(chǎn)他項權(quán)證明的房屋，為何當(dāng)初在眉山市房管局的網(wǎng)上卻顯示正常？自己所購買的房屋已被他人辦理了他項權(quán)證明，為何還能在眉山市房管局進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案？
帶著種種疑問，10月8日，楊秀芳夫婦再次來到眉山市房管部門求助，相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，可能是工作人員工作失誤所致，將督促房產(chǎn)商盡快采取償還貸款、置換等方式，力爭在年底前為楊秀芳夫婦補(bǔ)辦好房產(chǎn)證。