各大銀行2014年房貸新政匯總。以下是蔡晨邊肖對各大銀行2014年房貸新政的總結(jié):
以下是2014年各大銀行房貸新政匯總,僅供參考。具體請以各地銀行公告為準(zhǔn)!
2014建設(shè)銀行房貸新政策_(dá)最新建行住房貸款政策
貸款購買首套住房的家庭,最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。根據(jù)借款人的購房情況、信用記錄、還款能力等因素。
對無個人住房貸款記錄或已結(jié)清購房貸款且名下無房的家庭,申請貸款購房,執(zhí)行首套房貸政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件,可再次申請貸款購房,可參照執(zhí)行首套房貸政策。具體操作由各地分公司掌握。
2014招商銀行房貸新政策_(dá)最新招行住房貸款政策
招行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,招行將單獨劃撥信貸額度支持住房貸款市場需求,并根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展情況適時增加房貸額度。
招商銀行廣州分行表示,廣州限購區(qū)域已決定執(zhí)行房貸新政,首套包括已結(jié)清首付30%,利率最低9.5%;二套首付最低七成,利率上浮10%。根據(jù)具體客戶的信用情況、償債能力等。
2014交通銀行房貸新政策_(dá)最新交行住房貸款政策
1.對貸款購買首套普通自住房的家庭,繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%,貸款利息最低基準(zhǔn)利率下調(diào)5%。
2.對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,執(zhí)行首套住房貸款首付款及利率政策。詳細(xì)規(guī)則請參見上文第1條。
3.對擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,申請貸款購房。貸款最低首付比例為40%,中高端客戶可適當(dāng)放寬至最低35%。貸款利率以首貸政策為準(zhǔn)。
4.對擁有1套及以上住房且有1筆住房貸款未結(jié)清的家庭,執(zhí)行第二套住房政策,最低首付款比例為60%,貸款利率在最低基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。
5.對有2筆(含)以上未償還住房貸款的家庭,其房貸申請不予受理。
6.外地戶籍的按揭貸款申請人無需提供社保或所得稅繳納憑證。
7.對于新政出臺前已接單但尚未放款的貸款,單筆業(yè)務(wù)操作以借款合同簽訂日為準(zhǔn)。
8.以上已結(jié)清或未結(jié)清的貸款均包含住房公積金貸款。
2014中國銀行房貸新政策_(dá)最新中行住房貸款政策
中國銀行各分行自10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房貸政策:對貸款購買首套普通自住房的家庭,以及擁有1套住房,已結(jié)清相應(yīng)購房貸款,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。
中國銀行還將授權(quán)分支機(jī)構(gòu)在已取消或未實施“限購”措施的城市為擁有兩套及以上住房的家庭申請貸款購房及相應(yīng)購房貸款,并根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等因素審慎把握和具體確定首付款比例和貸款利率;根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和當(dāng)?shù)卣?,可向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
2014工商銀行房貸新政策_(dá)最新工行住房貸款政策
對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實行首套h
審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。2014浦發(fā)銀行房貸新政策_(dá)最新浦發(fā)銀行住房貸款政策
浦發(fā)銀行對于貸款購買首套自住房的家庭,以及擁有1套住房且無住房貸款記錄或已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體由各分行根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等風(fēng)險因素自主確定。
浦發(fā)銀行廣州分行表示,將根據(jù)總行精神制定細(xì)則。此前浦發(fā)銀行廣州分行房貸利率并不低,首套房首付三成,利率上浮10%;二套房首付七成以上,利率上浮15%。
2014郵儲銀行房貸新政策_(dá)最新郵儲銀行住房貸款政策
以郵儲銀行廈門分行為例,央行和銀監(jiān)會房貸新政出來后,郵儲銀行廈門分行積極制訂房貸細(xì)則,確立了“認(rèn)貸不認(rèn)房”的原則。對于無房貸記錄或房貸已經(jīng)結(jié)清的,如果家庭名下沒有住房或只擁有1套住房,再申請房貸可以認(rèn)定為首套房貸。首套房貸最低首付款比例為30%,普通客戶貸款利率為人行同期同檔次基準(zhǔn)利率,優(yōu)質(zhì)客戶可為基準(zhǔn)利率下浮2%。
無房貸記錄或房貸已經(jīng)結(jié)清的,若家庭名下?lián)碛?套以上(含2套)住房,再申請房貸,最低首付款比例為50%,貸款利率為央行基準(zhǔn)利率;對于有1筆房貸未結(jié)清的,若家庭名下沒有住房或擁有1套住房,貸款最低首付款比例為60%,貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%;對于有1筆房貸未結(jié)清并有2套以(含2套)上住房的,或有2筆以上(含2筆)未結(jié)清房貸的,暫不受理該家庭的貸款申請。
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