為啥有的開發(fā)商不讓公積金貸款？
開發(fā)商不讓公積金貸款是因?yàn)楣e金放款速度太慢，且和公積金中心以及相關(guān)的銀行之間缺乏協(xié)議。雖然開發(fā)商一般不能拒絕公積金貸款，但是在購(gòu)房合同里開發(fā)商一般都會(huì)對(duì)購(gòu)房者的貸款進(jìn)行限制，即想要買房就必須同意開發(fā)商的要求，甚至有的開發(fā)商還會(huì)限制貸款的銀行。
貸款買房需要什么條件
1、貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）;
2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
6、貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值;
7、貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
通過以上內(nèi)容相信大家已經(jīng)知道了為什么有的開發(fā)商不讓公積金貸款了吧。