### 問(wèn)答形式改寫(xiě)
**問(wèn)：截至10月31日，滬深兩市有多少家上市房企披露了2017年三季報(bào)？**
**答：72家。**
**問(wèn)：這72家上市房企中，有多少家實(shí)現(xiàn)了盈利？**
**答：63家，占比87.5%。**
**問(wèn)：2017年前三季度，這72家上市房企的總營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別是多少？**
**答：總營(yíng)業(yè)收入為6844.38億元，同比增長(zhǎng)6.57%；凈利潤(rùn)合計(jì)為623.08億元，同比上漲約30.77%。**
**問(wèn)：哪些龍頭房企在2017年前三季度的銷售規(guī)模較大？**
**答：碧桂園超過(guò)4000億元，萬(wàn)科和恒大突破3000億元，這三家年內(nèi)銷售業(yè)績(jī)均有望突破5000億元。**
**問(wèn)：還有哪些房企的銷售規(guī)模較大？**
**答：保利、融創(chuàng)、綠地預(yù)計(jì)年內(nèi)有望邁入3000億元陣營(yíng)；中海、龍湖、金地、華夏幸福、華潤(rùn)的銷售規(guī)模均已超千億元。**
**問(wèn)：從上市房企的三季度數(shù)據(jù)中，我們可以看出哪些問(wèn)題？**
**答：一方面，凈利潤(rùn)增幅遠(yuǎn)超營(yíng)收增幅，“增收不增利”現(xiàn)象得到扭轉(zhuǎn)；另一方面，行業(yè)分化加劇，大型房企凈利潤(rùn)增速明顯，部分中型企業(yè)有所提升，而中小企業(yè)則進(jìn)入凈利潤(rùn)下滑通道。**
**問(wèn)：為什么樓市調(diào)控一年后，上市房企的日子依然過(guò)得滋潤(rùn)？**
**答：首先，多數(shù)房企將資金轉(zhuǎn)向二三線城市布局，今年上半年銷售的項(xiàng)目大多盈利空間較大；其次，龍頭房企通過(guò)低息債置換高息債，降低了融資成本，提高了盈利空間。**
**問(wèn)：房企的前三季報(bào)雖然亮麗，但未來(lái)有哪些隱憂？**
**答：“金九銀十”失色，“旺季不旺”已成為北京和上海樓市的重要特征。例如，上海新房成交面積不足去年同期的三成，北京10月成交面積同比下跌72.3%。**