**問:張先生遇到了什么問題?**

**答:** 張先生在深圳經營電子科技公司,需要500萬的資金缺口。他打算用自己名下的房產申請貸款,但發(fā)現(xiàn)銀行的貸款金額是基于指導價,而非市場價格。他的房產指導價是527萬,按7成貸款比例只能貸368萬元,遠低于他的實際需求。

**問:張先生的房產市場價格是多少?**

**答:** 張先生的房產市場價格實際上是890萬。

**問:張先生是如何解決貸款問題的?**

**答:** 張先生聯(lián)系了融詢的曾經理。曾經理評估了房產的市場價格后,幫助張先生找到了一個可以按市場價格申請貸款的方案。最終,張先生成功貸款500萬,月息3厘6,5年期先息后本,月供18000元利息。

**問:這個案例說明了什么?**

**答:** 這個案例說明,通過專業(yè)的咨詢和評估,可以突破銀行貸款的指導價限制,按實際市場價格獲得更高的貸款額度,從而滿足客戶的實際需求。