### 新房貸款和二手房貸款有什么區(qū)別？
**1. 房產(chǎn)證的獲取時(shí)間有何不同？**
**問：** 買新房和二手房后，房產(chǎn)證的獲取時(shí)間有什么區(qū)別？
**答：** 買二手房后，過戶完成就能拿到房產(chǎn)證，有保障。而新房，尤其是期房，消費(fèi)者只能拿到房屋圖紙，房產(chǎn)證需要集中辦理，時(shí)間較長(zhǎng)。即使是現(xiàn)房，也只有鑰匙，房產(chǎn)證還需等待。
**2. 貸款銀行的選擇有何不同？**
**問：** 新房貸款和二手房貸款在銀行選擇上有何不同？
**答：** 二手房貸款通常由中介或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員協(xié)助選擇銀行，根據(jù)購(gòu)房者情況快速定位貸款方案。而新房貸款通常由開發(fā)商與特定銀行合作，消費(fèi)者選擇權(quán)較少。
**3. 放款速度有何不同？**
**問：** 新房貸款和二手房貸款的放款速度有何不同？
**答：** 二手房貸款在資料齊全的情況下，最快7-10個(gè)工作日即可放款。而新房貸款，從簽訂合同到銀行審批放款，通常需要半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間，且隨著房貸政策收緊，放款時(shí)間可能更長(zhǎng)。