**還款說明**

**提前還款：**

- 需要提前一個月預(yù)約，但可以先聯(lián)系貸款時的客戶經(jīng)理。

- 各支行每周有兩天辦理提前還貸。

- 最低還款額為1萬元，每年提前還款次數(shù)不限。

**還款方式：**

- 等額本息：每月還款額相同。

- 等額本金：每月還款額遞減，首月最多。

**按揭貸款問答**

**問題：舅舅的房子可以抵押嗎？**

**回答：** 可以?？梢宰尩谌阶鼋杩钊?，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。即使沒有房產(chǎn)，也可以申請無抵押的銀行貸款。

**問題：貸款審批需要多久？**

**回答：** 大約2到3周會有審批結(jié)果，明確利率和金額。然后去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個工作日放款。

**問題：我沒有固定工作，也沒有信用記錄或擔(dān)保人，我是退伍士兵，能貸款嗎？**

**回答：** 退伍軍人有優(yōu)惠政策。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，退伍軍人可以申請小額擔(dān)保貸款。需要攜帶退役證、退役士兵企業(yè)信息核查表、身份證和戶口本到當(dāng)?shù)卣J(rèn)定。條件符合后，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或工商部門申請，然后帶著所有證明材料到銀行辦理貸款申請。

**問題：我今年58歲，是教師，想在濰坊買套二手房，原來的房子沒有貸款。我能貸多少？幾年還清？首付多少？**

**回答：** 這算首套房，首付一般是3成。但貸款年限可能較短，最多10年左右，具體還要看二手房的房齡和狀況。

**問題：我想在威海買一套47.3萬的房子，首套房有優(yōu)惠嗎？我準(zhǔn)備首付四成。**

**回答：** 首套房一般有基準(zhǔn)利率優(yōu)惠，具體折扣根據(jù)你的收入和職業(yè)等情況確定。