### 北京房屋抵押貸款提前還款方式詳解

**問:北京房產(chǎn)抵押貸款的一般還款方式有哪些?**

答:北京房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要有兩種:

1. **等額本息還款法**:每月還款金額固定,初期利息多,本金少,后期利息逐漸減少,本金逐漸增多。

2. **等額本金還款法**:每月還款本金固定,利息逐月遞減,總利息支出較低。

**問:如果我想提前還款,有哪些方式可以選擇?**

答:銀行提供了五種提前還貸的方式:

1. **全部提前還款**:一次性還清剩余貸款,不再支付利息,但已付利息不退。

2. **部分提前還款,期限不變**:減少每月還款額,還款期限不變,減輕月供負(fù)擔(dān)。

3. **部分提前還款,期限縮短**:減少每月還款額,同時(shí)縮短還款期限,節(jié)省較多利息。

4. **部分提前還款,期限和金額都變**:減少每月還款額,同時(shí)縮短還款期限,節(jié)省利息較多。

5. **只縮短還款期限**:保持總本金不變,只縮短還款期限,月供增加,減少部分利息,但相對(duì)不劃算。

**問:提前還款需要注意什么?**

答:提前還款可能涉及違約金,所以在決定提前還款前,務(wù)必了解清楚違約金的具體金額。