房價(jià)漲跌與貸款還款有直接關(guān)系嗎？
沒有直接關(guān)系。無論房價(jià)漲跌，你向銀行貸款100萬，就需要還100萬的本金加上利息。
房價(jià)跌了，銀行會(huì)拍賣房子嗎？
不會(huì)。只要按時(shí)還款，銀行不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)跌了就拍賣房子。只有在無力償還貸款且經(jīng)過催收無果后，銀行才會(huì)向法院起訴并拍賣房子。
拍賣后還需要還貸款嗎？
需要。比如貸款余額是100萬，但房子只賣了80萬，那么你還需要償還剩下的20萬。
拍賣多出來的錢歸誰？
比如貸款余額是100萬，但房子賣了150萬。拍賣所得的150萬會(huì)先劃撥給法院，法院會(huì)將銀行的本金和利息部分劃撥給銀行，剩下的部分會(huì)劃撥給你。
如果經(jīng)濟(jì)困難無法償還貸款怎么辦？
建議自行處置資產(chǎn)，不要等到銀行拍賣房子。因?yàn)殂y行在拍賣前會(huì)經(jīng)過逾期催收、法院審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)，這些記錄會(huì)影響你未來的貸款和信用卡辦理。