### 北京房屋抵押銀行貸款:費(fèi)用與省錢技巧
**問:辦理北京房屋抵押銀行貸款需要支付哪些費(fèi)用?**
**答:**
1. **房屋評估費(fèi)用**:辦理抵押貸款時,銀行通常要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估,評估費(fèi)用通常與評估額度相關(guān),或按單次評估收費(fèi)(200-500元不等)。
2. **公證費(fèi)**:部分銀行要求對貸款合同進(jìn)行公證,公證費(fèi)按貸款金額的3‰收取,委托公證費(fèi)約為2000多元。
3. **抵押取他權(quán)登記費(fèi)**:辦理房產(chǎn)抵押登記時需支付的費(fèi)用,住宅類通常為80元,商業(yè)類為500-600元。
4. **中介服務(wù)費(fèi)**:若通過中介辦理,中介服務(wù)費(fèi)通常為放款總額的2%-10%,但費(fèi)用可議。
**問:如何在北京房屋抵押銀行貸款中省錢?**
**答:**
1. **選擇合適的貸款期限**:貸款期限越長,還貸壓力小但成本高;期限越短,利息少但壓力大。根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的期限。
2. **選擇合適的還款方式**:等額本息還款壓力小,但成本高;等額本金還款成本低,但壓力大。根據(jù)自身情況選擇。
3. **選擇合適的貸款產(chǎn)品**:如能申請公積金貸款,利息較低;若無公積金,可考慮商業(yè)貸款或組合貸。
通過以上方式,可以在辦理北京房屋抵押銀行貸款時,既滿足資金需求,又能有效控制成本。