### 申請條件
**問：申請個人住房貸款需要滿足哪些基本條件？**
**答：**
1. 申請人必須年滿18周歲，且貸款到期日不超過70周歲。
2. 申請人需具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3. 申請人需有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并具備償還貸款本息的能力。
4. 申請人已簽訂購房合同或協(xié)議，并支付了一定比例的首付款，首付款比例需符合當?shù)乇O(jiān)管部門及銀行的要求。
5. 滿足銀行提出的其他條件。
**問：對于房齡有什么要求？**
**答：**
- 受理房齡在15年以下的房子。
- 如果房齡超過15年，每增加5年，首付比例需增加一成。
**問：貸款期限是多久？**
**答：**
- 個人住房貸款期限為1至30年。
- 商業(yè)用房貸款期限為1至10年。
### 所需材料
**問：申請貸款時需要準備哪些材料？**
**答：**
1. 有效身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明及個人收入證明。
2. 房屋交易合同、協(xié)議或其他確認購房行為的文件。
3. 首付款的發(fā)票或收據(jù)。
4. 借款申請表（可在銀行營業(yè)網(wǎng)點獲取）。
5. 銀行要求提供的其他材料。