**問題一：房齡老怎么辦？**
**答：** 如果你的房子房齡超過25年，別急，武漢有幾家銀行可以接受30年以內的老房子。多找?guī)准毅y行試試，別只盯著一家。
**問題二：負債過高怎么辦？**
**答：** 如果你信用貸款用得太多，銀行可能會覺得你負債過高。解決辦法是提前還一部分貸款，降低負債。如果有信用卡分期，可以考慮用流水、存款和資產來證明你的還款能力。如果特別在意額度，可以選擇對負債要求寬松的銀行。
**問題三：征信有不良記錄怎么辦？**
**答：** 如果信用卡或貸款有逾期記錄，金額不大且次數(shù)不多，武漢很多銀行還是能接受的。但如果逾期金額較大或次數(shù)較多，需要提供結清證明，并聯(lián)系客戶經(jīng)理寫書面報告說明情況。
**問題四：沒有公司怎么辦？**
**答：** 如果你沒有公司，但需要貸款超過100萬，可以考慮加股東或實控人。如果有外地公司，武漢有房產也可以辦理。不同銀行政策不同，多對比幾家。
**問題五：房屋產權不清晰怎么辦？**
**答：** 如果因為離婚或再婚導致房產分割不明確，可以去做析產，或者在公證處做財產分割公證。也可以通過婚姻登記機關溝通，找第三方機構幫忙辦理。
**問題六：房產持有人年齡超過60歲怎么辦？**
**答：** 如果房產在父母名下，但父母年齡超過60歲，武漢有少數(shù)銀行可以接受抵押人年齡最高到70歲。如果不想過戶，可以試試子女共借的方式。