### 問答形式改寫
**問：放貸款的是誰？借款的是誰？房子在這筆貸款中扮演什么角色？**
答：放貸款的是銀行，借款的是業(yè)主。房子只是這筆貸款的抵押物。
**問：假設(shè)房子原價(jià)100萬，首付三成，貸款70萬，房子跌價(jià)到60萬，業(yè)主正常還房貸會有什么問題嗎？**
答：如果業(yè)主正常還房貸，那啥事都沒有。銀行放貸后，就是要收回貸款的本息，無論房價(jià)升跌都是要收那么多本息。業(yè)主正常還房貸，銀行不會虧，業(yè)主也是繼續(xù)住著房子，房價(jià)跌了也不會影響居住。
**問：如果業(yè)主沒有能力或拒絕還房貸，會發(fā)生什么？**
答：這時(shí)銀行會通過向法院提起訴訟，拍賣房子。貸款70萬，但賣房只能得到60萬，還不足以償還貸款本金，差額的10萬業(yè)主還是要還的。而且這時(shí)業(yè)主不只是房子沒了，信用記錄就有了逾期不良被起訴被執(zhí)行等記錄，以后再想買房貸款，甚至坐飛機(jī)高鐵都很麻煩。
**問：對銀行有什么影響？**
答：如果要走到法院訴訟拍賣房子那一步，銀行就多了一筆不良貸款。貸款70萬，但拍賣房子只能得到60萬，差額的10萬業(yè)主如果最終還是償還了，那銀行這筆不良貸款也就回收了，影響不大。如果業(yè)主最終也無力償還，這筆貸款就進(jìn)入呆賬，要進(jìn)行資產(chǎn)處置，銀行就虧了。
**問：業(yè)主最終無力償還貸款會有什么后果？**
答：業(yè)主也一直有這筆呆賬記錄，上了俗稱“老賴”的黑名單，業(yè)主也是虧了。