### 房貸和房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別
**問：房貸和房產(chǎn)抵押貸款有什么不同？**
**答：** 房貸和房產(chǎn)抵押貸款雖然都是貸款，但用途和所需資料完全不同。
**問：房貸是用來做什么的？**
**答：** 房貸是用來支付購(gòu)房款的，通常是在你已經(jīng)付了首付后，向銀行申請(qǐng)剩余房款的貸款。這筆錢最終是交給地產(chǎn)商的，不能用于其他用途。
**問：房產(chǎn)抵押貸款又是怎么回事？**
**答：** 房產(chǎn)抵押貸款是指你用自己的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。這筆錢可以用于消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但不能用于購(gòu)房或炒股。如果用途違規(guī)，銀行有權(quán)要求你提前還款。
**問：申請(qǐng)房貸需要哪些資料？**
**答：** 申請(qǐng)房貸時(shí)，除了身份證等基本資料外，你還需要提供首付款證明和購(gòu)房合同。
**問：那房產(chǎn)抵押貸款呢？**
**答：** 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，你需要提供房產(chǎn)所有人的資質(zhì)證明，以及房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料。
**問：房貸和房產(chǎn)抵押貸款的政策限制有什么不同？**
**答：** 房貸除了受銀行貸款政策和利率影響外，還受樓市限貸限購(gòu)政策的影響。而房產(chǎn)抵押貸款只受銀行貸款政策的影響。
**問：這兩種貸款的年限有什么區(qū)別？**
**答：** 房貸的貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，而房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)只有3年。
**問：總結(jié)一下，這兩種貸款的主要區(qū)別是什么？**
**答：** 房貸主要用于購(gòu)房，而房產(chǎn)抵押貸款則用于其他消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。選擇貸款時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需求來決定，避免后悔。