### 按揭貸款的壞處有哪些？
**問：按揭貸款有哪些缺點(diǎn)？**
**答：** 按揭貸款雖然有很多優(yōu)勢(shì)，比如貸款額度大、門檻低，但也有一些不容忽視的缺點(diǎn)。
**問：哪些房子不能用于抵押貸款？**
**答：** 不是所有房子都能用來抵押貸款。銀行通常要求房屋的使用年限在25年左右，面積大于50平方米。此外，經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、無(wú)法提供購(gòu)房合同的房屋、貸款未還的房屋、協(xié)議購(gòu)買的公房、無(wú)法提供中央生產(chǎn)用房上市確認(rèn)書的中央生產(chǎn)用房、租賃廠房、寫字樓等，很多銀行都不接受。
**問：辦理抵押貸款需要支付哪些額外費(fèi)用？**
**答：** 借款人需要支付房屋鑒定費(fèi)，一般在500元左右。
**問：抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)？**
**答：** 最大的風(fēng)險(xiǎn)是抵押物可能被沒收。如果借款人無(wú)法償還貸款，銀行有權(quán)沒收抵押物。不過，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲，借款人可以通過出售房屋來還清貸款并賺取利潤(rùn)；如果市場(chǎng)價(jià)格下降，借款人違約也可以將損失轉(zhuǎn)嫁給買家。
**問：抵押貸款的放款速度如何？**
**答：** 相比無(wú)抵押貸款，抵押貸款的申請(qǐng)流程更復(fù)雜，放款速度也較慢。通常，從申請(qǐng)到放款需要一個(gè)月左右的時(shí)間。
**問：如果抵押物不符合要求，銀行會(huì)怎么做？**
**答：** 如果提供的抵押物不符合銀行的要求，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。
了解這些按揭貸款的缺點(diǎn)，可以幫助你在申請(qǐng)貸款時(shí)更加順利。更多相關(guān)內(nèi)容，可以關(guān)注Chencai.com。