### 二套房貸利率是多少？
**問：在中國，購買第二套房的貸款利率是多少？**
答：購買第二套房的貸款利率通常是基準利率的1.1倍。目前，商業(yè)貸款的基準利率是6.55%，所以第二套房的貸款利率大約是7.21%。
**問：購買第二套房的首付比例有什么要求？**
答：購買第二套房的首付比例不得低于60%。
**問：為什么第二套房的貸款利率比第一套房高？**
答：這是為了控制信貸風險，降低房價，并減少房地產(chǎn)投資意愿。通過提高利率和首付比例，可以有效緩解高房價問題，縮小貧富差距，增強社會穩(wěn)定性。
**問：如何確定自己購買的房產(chǎn)是否屬于第二套房？**
答：借款人家庭是確定購房套數(shù)的標準。如果你已經(jīng)使用銀行貸款購買了自有住房，并且人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款時，需要提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的家庭住房總面積查詢結果。如果不符合這些條件，則屬于第二套房。
**問：對于還在努力購買首套房的人來說，二套房貸款利率是否需要關注？**
答：對于還在努力購買首套房的人來說，二套房貸款利率并不是當前需要關注的重點。應該先集中精力解決首套房的問題。