### 問答形式解讀招行抵押經(jīng)營(yíng)貸
**問：招行抵押經(jīng)營(yíng)貸的授信期限是多久？**
答：授信期限長(zhǎng)達(dá)20年，貸款期限可以選擇5年或10年，到期后還可以續(xù)貸、加額或結(jié)清。
**問：這種貸款的月供負(fù)擔(dān)大嗎？**
答：月供按20年計(jì)算，最大限度減輕了月供負(fù)擔(dān)，讓還款更輕松。
**問：年利率是多少？還款方式是怎樣的？**
答：年利率為5.7%，采用先息后本的方式，隨借隨還，非常靈活。
**問：貸款額度有多少？**
答：額度最高可達(dá)300萬，其中40%的額度可以選擇開通隨借隨還功能。
**問：如何支付貸款？**
答：50萬元以內(nèi)可以直接支付到本人的對(duì)公賬戶，按月付息到期還本；300萬元以內(nèi)可以支付給第三方個(gè)人，還款方式可以選擇按月付息到期還本或等額還款。
**問：申請(qǐng)這種貸款需要滿足哪些條件？**
答：首先需要有紅本商品房（小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房不符合條件），其次可以是企業(yè)或個(gè)體戶，但不能涉及小貸公司、擔(dān)保中介等融資中介行業(yè)。
**問：貸款的最高額度是多少？**
答：最高可達(dá)1000萬元，住宅可以貸到7成，別墅住宅性質(zhì)可以貸到6成，商用房住宅性質(zhì)可以貸到凈值的5成。
**問：月息是多少？還款方式有哪些？**
答：月息為0.475%，可以選擇等額還款，按20年自主月供，最大限度減輕還款壓力。
**問：申請(qǐng)貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？**
答：個(gè)人資料包括夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或離婚證、戶口本、房產(chǎn)證、個(gè)人和公司主要結(jié)算賬戶近6個(gè)月流水；企業(yè)資料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、購(gòu)銷合同等。
**問：這些信息適用于哪些地區(qū)？**
答：以上信息以深圳地區(qū)為例，具體以銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布的為準(zhǔn)。