### 斷供之后會發(fā)生什么?
**問:如果我選擇斷供,會發(fā)生什么?**
**答:** 斷供后,銀行會委托法院拍賣你的房產(chǎn)。拍賣所得首先用于償還銀行的貸款,如果拍賣金額不足以覆蓋貸款,你還需要繼續(xù)償還剩余的房貸。拍賣價格通常會低于市場價,可能只有市場價的60-70%。此外,你還需要支付各種拍賣相關(guān)的費用,如案件受理費、公告費等,這會進一步減少你的房產(chǎn)價值。
### 斷供之后怎么辦?
**問:如果我面臨斷供,應(yīng)該怎么辦?**
**答:**
1. **提前出售:** 如果你能提前預(yù)見斷供的風(fēng)險,最好在市場價出售房產(chǎn)。近年來房價總體上漲,除非你在最高點買入,否則正常情況下賣出不會虧本。
2. **與銀行協(xié)商:** 查看貸款合同,看看是否有緩沖期。你可以嘗試與銀行協(xié)商,延長還款期限或暫時只還利息,以贏得更多時間。
3. **二次質(zhì)押:** 考慮將房產(chǎn)二次質(zhì)押,從其他渠道貸款來償還月供。
**問:為什么正常情況下沒人愿意斷供?**
**答:** 除非房價短期內(nèi)暴跌或貸款人遭遇嚴(yán)重的經(jīng)濟危機,否則沒人愿意斷供,因為斷供會導(dǎo)致房產(chǎn)價值大幅損失,并且還需要承擔(dān)額外的費用。