那天和朋友喝茶，他介紹了個客戶給我。成都的小張，31歲，離異，在民企工作，月薪5千，有保險但無公積金，征信良好，名下有套全款房，想抵押貸款30萬，問我能不能貸下來？
我直接告訴他，完全沒問題，讓他直接來找我。小張找到我后，我給了他兩個解決方案：
**問：小張需要30萬，有什么貸款方式推薦？**
**答：** 有兩種方式：信貸和抵押貸款。
**問：什么是信貸？**
**答：** 信貸就是用個人信用去貸款，不需要抵押任何資產(chǎn)。申請門檻低，資料簡單，只需身份證明、收入證明和住址證明。符合條件的話，審批快，最快當天就能到賬。利息一般在5-7%，30萬的貸款，每年利息約15000元，每月約1250元，還算合理。
**問：信貸適合小張嗎？**
**答：** 適合。小張征信良好，30萬的資金需求不大，信貸完全可以滿足。
**問：什么是抵押貸款？**
**答：** 抵押貸款就是用房子作為抵押物去貸款。小張有全款房，符合條件。
**問：抵押貸款有什么優(yōu)勢？**
**答：** 首先，貸款期限長，最長可達30年，適合資金緊張的人慢慢還。其次，還款方式靈活，可以選擇等額本金、等額本息等，甚至可以組合使用。如果生意做得好，想提前還款也沒問題。利息也低，年化利率可以做到3.75%，30萬的貸款，每年利息約11250元，每月約937.5元。最后，貸款金額大，取決于房子的價值，如果房子價值高，貸款金額也會高。
**問：小張最后選擇了哪種貸款？**
**答：** 小張聽了我的分析后，果斷選擇了抵押貸款。