提問：
      貸款買房在農(nóng)業(yè)銀行貸48萬(wàn)20年按等額本金償還共需付多少利息？  臣財(cái)網(wǎng)回答：  當(dāng)前5年期以上商業(yè)貸款執(zhí)行利率大約在6%上下；  “等額本金”方式  假設(shè)貸款執(zhí)行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%  一、計(jì)算首期還款額  【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數(shù))+月利率)]  首期還款額=480000*[(1/240)+0.5%)]  首期還款額=4,400.00元  二、計(jì)算月遞減額  【公式】月遞減額=貸款額/總月數(shù)*月利率  月遞減額=480000/240*0.5%  月遞減額=10元  三、計(jì)算利息總額、還款總額  【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數(shù))  利息總額=1/2*480000*0.5%*(1+240)  利息總額=289,200.00元  還款總額=769,200.00元  結(jié)果：  在假設(shè)條件下，這筆貸款首期還款額4,400.00元；以后逐月遞減10元；利息總額289,200.00元；還款總額769,200.00元。  附錄：  農(nóng)業(yè)銀行社簡(jiǎn)介：  中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（AGRICULTURALBANKOFCHINA，簡(jiǎn)稱ABC，農(nóng)行）成立于1951年。總行位于北京建國(guó)門內(nèi)大街69，是中央管理的大型國(guó)有銀行，國(guó)家副部級(jí)單位。          
          
        
        
 
 
        
    
          
     
            
    
              
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