哪些房產(chǎn)不能用于按揭貸款？以下是蔡晨邊肖告訴你哪些房產(chǎn)不能用于抵押貸款：
在辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，如果借款人能夠提供一定的抵押物，將更容易獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，放款速度也會(huì)更快。在所有固定資產(chǎn)中，房地產(chǎn)因其價(jià)值高而最受貸款機(jī)構(gòu)的歡迎。然而，并不是所有的房產(chǎn)都可以用于抵押貸款。今天，邊肖將向您介紹哪些房產(chǎn)不能用于抵押貸款。
據(jù)小編了解，不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)類型主要有如下幾種：
1、貸款未還清的房子
如果房產(chǎn)被抵押，就不能作為抵押申請(qǐng)貸款，因?yàn)殂y行已經(jīng)擁有房產(chǎn)的其他權(quán)利，不會(huì)允許借款人將房產(chǎn)抵押給其他貸款機(jī)構(gòu)。
2、未滿五年的經(jīng)適房
未滿五年的經(jīng)適房，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，不能上市交易，不會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)接受為抵押貸款。
3、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有國(guó)有土地使用證，所以這類房產(chǎn)不能作為貸款的抵押物。
4、部分已購(gòu)公房
已購(gòu)公房中有兩類房產(chǎn)不能用于抵押貸款：一是不能提供購(gòu)房合同/購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；第二類是不能提供中心產(chǎn)房掛牌證明的中心產(chǎn)房。
所以，想申請(qǐng)住房按揭貸款的朋友，在向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)之前，一定要先確定好自己的房產(chǎn)類型，否則很可能竹籃打水一場(chǎng)空，最后白忙一場(chǎng)。
這些都是關(guān)于哪些房產(chǎn)不能用于按揭貸款的。感謝您的閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容將在Chencai.com上發(fā)布。