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假如有30萬(wàn)剛好夠首付,是買(mǎi)房月供好還是理財(cái)月入3000好?
花褲衩
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2024-02-04
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從問(wèn)題的描述來(lái)看,提問(wèn)的朋友心里已經(jīng)有了選擇,只是還沒(méi)有下定最后的決心。
30萬(wàn)剛好可以夠首付,后續(xù)每月月供花光自己的收入,除非后期收入上漲,否則在貸款的30年間,不會(huì)有自己的積蓄,但最后會(huì)有一套完全屬于自己的房子。 面對(duì)這樣的情況,該不該買(mǎi)房呢?我認(rèn)為不該,至少目前不能。如果你現(xiàn)在買(mǎi)房,將來(lái)的生活會(huì)很累的,自己永遠(yuǎn)要工作,不敢辭職,不敢生病。就算你現(xiàn)在咬咬牙買(mǎi)房了,那裝修的時(shí)候怎么辦?最一般的裝修,也得花費(fèi)十萬(wàn)、八萬(wàn)的,你沒(méi)有積蓄怎么辦? 拿30萬(wàn)元進(jìn)行理財(cái),一個(gè)月收入3000元,年化收益率是12%,這個(gè)收益率確實(shí)有點(diǎn)高,確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大。建議你把收益目標(biāo)降低一些,比如每月理財(cái)收入放在1500-2500元,年化收益率在6-10%。這樣你一年可以多收入1.8-3.0萬(wàn)元,如果您一年的工資能積攢下5-6萬(wàn)的話,那你一年就可以增加6.8-9.0萬(wàn)元。 你等待一年再買(mǎi)房,你的手頭相對(duì)會(huì)寬裕一些,結(jié)果會(huì)更好。當(dāng)然,做出這樣的判斷是基于房?jī)r(jià)不再上漲的前提下的。 那未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲呢?是有可能上漲的。根據(jù)5月18日統(tǒng)計(jì)發(fā)布的數(shù)據(jù),70個(gè)大中城市中多數(shù)都是上漲,上漲最快的是河北唐山市,一年上漲了14.7%。 假如你所在的城市,在未來(lái)的一年也按照這個(gè)比率上漲,那你需要支付的首付也要同比率增加,由30萬(wàn)元變成34.5萬(wàn)元。你的存款結(jié)余2.3-4.5萬(wàn)元,相對(duì)還是寬松的。
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