首先，關(guān)于等額本息還是等額本金的這一問(wèn)題，購(gòu)房者自己會(huì)在購(gòu)買房產(chǎn)選擇貸款方式的時(shí)候就仔細(xì)考慮過(guò)了，因此工作人員提不提都影響不大。

其次，一般來(lái)說(shuō)，在簽訂貸款協(xié)議的時(shí)候都會(huì)有關(guān)于選擇何種貸款方式的選擇，就算工作人員此前不提，這個(gè)時(shí)候也一定會(huì)詢問(wèn)您選擇哪一種貸款方式，這個(gè)時(shí)候就可以了解兩種方式的差異。 最后，銀行是一個(gè)盈利機(jī)構(gòu)不會(huì)主動(dòng)向你介紹還款方式的區(qū)別，恨不得你選擇等額本息，這樣銀行的收益會(huì)高出很多。 負(fù)責(zé)任的銀行工作人員一般會(huì)問(wèn)你的，還有就是，現(xiàn)在很多人都不是第一次買房，這種功課，早就做過(guò)了，需不需要解釋，銀行工作人員一下子就能看出來(lái)。再者，等額本金和等額本息，并不存在哪個(gè)劃算哪個(gè)吃虧的問(wèn)題，你還款壓力大就選擇等額本息，等以后壓力小點(diǎn)，再提前還款或者再調(diào)整年限也行，如果你本就壓力小，完全可以等額本金，不過(guò)，凡是做生意的都知道錢不容易貸出來(lái)，尤其是像房貸這么低的利率，真正的生意人，不會(huì)全額去買房的，一定是把房貸貸到極致！ 第一，如果你是年輕人，有穩(wěn)定工作，貸款人員會(huì)提前了解，會(huì)建議你等額本息，不提等額本金的方式，既是為你考慮，還款壓力小，還款好計(jì)算，且沒(méi)計(jì)劃提前還款，這種方式比較合適，也是為銀行考慮，銀行收的利息多。第二，等額本金的前期還款壓力大，適合年齡大些的貸款者，有積蓄，能扛住一定風(fēng)險(xiǎn)，保證資金流不斷。且提前還款會(huì)大大減少利息，只不過(guò)壓力大。第三，沒(méi)有一種方式是絕對(duì)的，只有最適合你的一款，遠(yuǎn)最好的方式不如選最合適自己的方式。我以前貸過(guò)52萬(wàn)，選擇的等額本金，每年提前一次還款，六年還清。年輕人，不逼自己一把，永遠(yuǎn)探不到底，跟喝酒一樣?；仡^想想，買房誰(shuí)老老實(shí)實(shí)還30年的，再笨的人，15年也就還清了，社會(huì)在發(fā)展，只要你不落步，根本用不了銀行的理論值，現(xiàn)實(shí)總是會(huì)變的，就看你想變好還是變壞。