最近關(guān)于房貸的說法,讓人聽起來很無奈。首套房的利率都要上浮10%,現(xiàn)在不算壞事反而還算不錯,甚至也有一些銀行上浮了20%。

那么在兩個半月后,新的一年開始后,房貸緊張的局面會緩解嗎? 理論上來說,按銀行的慣例,房貸額度分配到一年四個季度,比例一般是4:3:2:1,也就是說,一年中第一季度的房貸額度是相對比較寬松的。 但是,現(xiàn)在卻是非常時期。房貸為什么緊張,不是因為銀行沒錢,而是沒有房貸的份額。那等到過了元旦,這個現(xiàn)象會改變嗎?除非市場發(fā)生了逆轉(zhuǎn),買房的人不那么多了。 當(dāng)然,不能排除的是,新的一年開始,新的房貸份額銀行也重新?lián)碛?,?yīng)該會好那么一點點。 目前房貸政策步步緊縮,對于剛需購房者的成本增加是巨大的。購房利率上浮10%,甚至是上浮20%,這會一直跟隨著購房者的房貸年限。 盡管對于剛需買房,政策上一直是鼓勵支持的,但在這一波樓市政策調(diào)控中,這種鼓勵似乎被選擇性遺忘了。真是有點無可奈何。還好不出意外的話,房貸持續(xù)收緊,對減少樓市的需求,接下來會逐步顯現(xiàn)出來。間接也能幫到剛需。