提問(wèn)：

買房按揭在郵政儲(chǔ)蓄銀行申請(qǐng)貸款需要哪些資料和條件

回答：

辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：

1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件； 2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件； 3、婚姻狀況證明； 4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本； 5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件； 6、收入證明； 7、銀行流水； 8、學(xué)歷證明； 9、銀行存單； 10、其他財(cái)力證明； 11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)； 12、銀行規(guī)定的其他材料。 辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請(qǐng)； 4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)； 5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》； 6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；