首先肯定的說，有錢的話能提前還了最劃算，如果不能全額還款，那么縮短年限比減少月還款額更省利息。

咱們先來看看你的貸款情況，假設(shè)你2017年1月份貸款，貸款利率是4.9%，貸款20年： 采用等額本金的還款方式，本息合計686339元，其中利息226339元。 由于房貸是按月還款的，實(shí)際貸款金額是逐月減少的，這種情況下，總的利息看起來沒那么多。 假如你是2017年1月份買的房，想著在當(dāng)前2018年4月份提前全額還款，咱們再來看看利息情況： 可以看出你在過去的一年零兩個月時間內(nèi)，總共還了27353元利息。如果提前還款的話，可以節(jié)省利息197225元。 實(shí)際上，穩(wěn)定無風(fēng)險的理財收益能夠超過5%的年回報并不容易。當(dāng)前銀行理財產(chǎn)品都已經(jīng)不再保本保息了，無論說的再好，萬一銀行盈利下滑時，難說不會拿理財資金來彌補(bǔ)自身損失。 相對穩(wěn)定的貨幣基金，如寶寶類產(chǎn)品，年化收益率往往在4%-4.5%之間，也很難超過房貸利率。 還有很重要的一點(diǎn)是，中國現(xiàn)在正處于加息周期，在未來兩年時間內(nèi)，可能還會有2-3次加息，房貸利率必然水漲船高。 在這種情況下，提前還貸是最好的選擇。 當(dāng)然了，假如已經(jīng)還了七八年房貸，利息已經(jīng)還了大半的情況下，再提前還貸就意義不大了。這種情況下隨便選擇一種收益超過銀行三年定期存款利率的理財方式就可以有更高的收益。