為什么不斷收緊銀行房貸的閥門？

業(yè)內人士認為，今年貨幣金融政策是會越來越緊的，除了上調利率，額度也會比2017年更緊張，整體調控會越來越緊張。 房貸方面，一直都有"去杠桿"的說法，現在（房貸利率上調）是實際行動了。市場經濟之下的調控，用經濟手段優(yōu)于行政手段。 銀行動手！暫停房地產開發(fā)貸業(yè)務！ 部分開發(fā)商瑟瑟發(fā)抖！ 從去年開始，銀監(jiān)會對銀行貸款的監(jiān)管持續(xù)收緊、從嚴，是整個大氣候，起碼也是當下不得已的重拳治標。 人民日報旗下的《證券時報》報道，有傳聞說——恒豐銀行1月29日起暫停受理房地產行業(yè)新增授信業(yè)務，存量業(yè)務可正常受理。 恒豐銀行回應稱：“關于暫停受理房地產行業(yè)新增授信業(yè)務，是基于我行貸款結構調整作出的正常經營決策，我行的房地產貸款占比比較高，屬于暫時性內部管理措施，不涉及其他。”也就是說，市場傳聞得到了證實！ 新華社旗下的《中國證券報》報道，2018年以來，房企融資通道驟然縮緊。部分銀行已暫停受理房地產行業(yè)新增授信，或暫停房地產開發(fā)貸業(yè)務。 同時，信托業(yè)人士透露，在嚴監(jiān)管背景下，信托公司地產融資業(yè)務更趨審慎。隨著監(jiān)管層嚴控銀行信貸和信托資金違規(guī)進入房地產市場，房企融資難度越來越大。 也就是說，銀行給予開發(fā)商的兩種重要融資方式——授信和開發(fā)貸，都在全面收緊。一些“此前比較激進”的銀行，甚至暫停了相關業(yè)務！無論這種政策是不是一種結構性調整，一個不爭的事實就是房地產企業(yè)的融資正在日益從緊！