李嘉誠說買房要盡可能多貸款，其中蘊含著經(jīng)濟學(xué)的原理，這就是杠桿，以少量的資金撬動更大的資源，這是大家都希望的。如今，不僅僅是李嘉誠這么說，絕大部分的老百姓可能也都這么說，買房首付應(yīng)盡可能少，貸款應(yīng)盡可能多，貸款期限應(yīng)盡可能長，下面為大家舉例分析。

1.為什么要盡量多貸款 2000年前后，住房貸款才開始走入老百姓的生活，當時很多人是不理解的，覺得利息很高，明顯高出銀行的定期存款，而且，總的利息算下來，真的嚇一跳，可能一套房子多交出幾十萬。于是，在一片質(zhì)疑聲中，有的人選擇了住房貸款，而有的人堅決不貸款。拿出自己的全部積蓄，甚至找三親六戚借錢，全款買房。然而，結(jié)果是怎樣的呢？當時貸款買房的，過了兩年發(fā)現(xiàn)房價上漲了，自己賺了不少錢，于是，將手里的存款再次投入到房產(chǎn)中，購買第二套、第三套房子，而全款買房的呢？他們剛開始幾年覺得壓力很小，不用還房貸，然而，過了幾年，看到房價上漲時，他們依然無動于衷，即使少部分人看到了投資房產(chǎn)的機會，但都因為沒有首付款而懊惱！再過了兩年，他們就后悔了：早知道，就貸款了！你看單位小張、小楊……都已經(jīng)沒了第二套房，哎，跟不上年輕人的思維了！其實問題的關(guān)鍵不是年輕人的思維有多領(lǐng)先，而在于一些年齡更長的人認為：這一輩子，從來沒有欠過誰的錢，所以，他們習(xí)慣于攢錢，量入為出，自己有多少錢就辦多少事，堅決不超前消費……然而，正是這種思維害了他們！ 2.不僅要多貸款，貸款年限越長越好 2000年初的時候，很多人即使有了貸款買房的意識，那時很多人都是計算著自己未來幾年、十年的收入，覺得5年、10年就可以還清貸款，于是乎，不少人選擇貸款期限為10年左右，有的人手里有錢了，甚至提前還款，覺得這樣可以少支付利息。這樣的想法對不對呢？可以說，在特定的時候可能是對的，當時長遠看并不劃算。舉個例子，小王買房子，貸款了30萬，但當年小王業(yè)績非常好，單是獎金就拿到了10萬，于是小王一高興，干脆提前還貸吧，將10萬全數(shù)交給了銀行。這個時候小王想，反正自己也沒有其他地方用錢，先還款吧，少交點利息也是好事。但是，小王沒想過，他以后可能用這10萬元投資其他項目，也許當時確實沒有什么好投資的，但是機會總是隨著時間的推移而逐漸顯現(xiàn)的。當真的投資機會來了，小王沒有了資金，也就只能干瞪眼了。