近日，不少媒體報道說十余家銀行停止個人房貸業(yè)務辦理，但真相是這13家銀行表示并沒有暫停受理個人首套按揭房貸業(yè)務，真正停貸的銀行其實并不多。在全國35個城市的533家銀行中，共有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務，并沒有出現(xiàn)大面積停貸情況，盡管大多數(shù)銀行表示沒有停貸，但是放款時間推遲卻是真的。

不少銀行表示放貸時間不能保證，部分放款排期已排到明年四五月。

除了放貸時間不能保證，甚至有個別銀行執(zhí)行首套房利率上浮至30%。

有銀行個貸經(jīng)理表示，如果客戶愿意接受首套房利率上浮30%，還是可以拿到貸款的，但如果是按照上浮10%的利率來申請的話，就要等很久。

到年底了，銀行的房貸額度緊張是正常的，從目前情況來看，還可以發(fā)放貸款的銀行放款速度也慢下來了，從申請到發(fā)放可能要等3-4個月時間，而更令人扎心的是，房貸利率這塊預計不會放松，且部分銀行還會有繼續(xù)上浮的趨勢。

房地產(chǎn)長期看人口，短期看金融。從現(xiàn)在來看，短期內(nèi)樓市被銀行貸款所影響，房價怕是漲不動了，這對于明年打算買房的人來說按理是好消息，但是從現(xiàn)在局勢來看，買房成本卻增加了，所以明年到底還要不要買房？

明年買房購房成本確實增加了，尤其是一線城市，本來總價就不低，碰到利率上浮，分分鐘利息款多了幾十萬。但換個角度想想，除了對普通購房者有影響之外，短期銀行利率不放松，對小房企和炒房客一樣有影響。