這年頭，如果自己手里還沒有買入一套房子，那么總會(huì)覺得心情焦慮，哪怕工資再高都會(huì)有一絲隨時(shí)隨地被城市拋棄的恐懼感。不過，在目前北極、上海、廣州、深圳這些一線城市，房?jī)r(jià)基本上都在五萬元一平米以上，普通老百姓想要買一套房子都不會(huì)是一件容易的事情。
在經(jīng)過了一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控之后，我國(guó)不少城市的房地產(chǎn)熱已經(jīng)慢慢降溫了，房?jī)r(jià)也開始跟著逐步降下來了，那么作為剛需族，推遲買房計(jì)劃合算嗎？今天，小編就帶著專家的觀點(diǎn)來和大家聊聊剛需們到底要不要推遲買房。
一、浙江房貸增長(zhǎng)兇猛，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲現(xiàn)象
買房子的成本如何衡量呢？對(duì)于我們老百姓來說，有這樣兩件事需要考慮。第一件就是房?jī)r(jià)了。如果房?jī)r(jià)漲了，那么買房成本自然就上漲了。第二件事就是房貸利率了。此前，我國(guó)的房貸利率都是處在一個(gè)比較低的水品上的，在這種情況下，不少投資型購(gòu)房者都希望能夠通過使用資金杠桿來獲得超額炒房收益。但是，從年初開始，管理層就強(qiáng)調(diào)了金融行業(yè)要去杠桿，所以各大銀行也紛紛上調(diào)了房貸利率。四大行撬動(dòng)了購(gòu)房夢(mèng)，對(duì)于剛需來說該怎么辦?如果房貸利率漲了，那么購(gòu)房成本也將會(huì)上漲。
不過，目前的情況似乎和大家想的有些不一樣。此前，不少人推測(cè)，隨著房貸利率的上漲，大家的買房熱情會(huì)下降，所以房貸將會(huì)出現(xiàn)量跌價(jià)漲的情況。然而，從目前浙江省的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，近期，在房貸利率上漲的同時(shí)，房貸的數(shù)量也在增長(zhǎng)。有多夸張呢？四大行前四月房貸增加了500億，同比增長(zhǎng)了17%。
二、剛需買房成本仍有上升空間，下手要趁早
從房貸角度入手，我們不難發(fā)現(xiàn)，未來買房的成本還是有上漲空間的。一方面，目前不少熱點(diǎn)城市的土地供應(yīng)量是有限的，所以源源不斷涌入的人口會(huì)增加當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求端，使得房?jī)r(jià)上漲。另一方面，未來我國(guó)仍有加息預(yù)期，所以從貸款利率角度分析，未來房貸利率還是有不小的上漲可能性的。
所以，專家指出，對(duì)于還沒有自己的房子的剛需族來說，買房子還是要趁早，盲目的等待很有可能讓你在以后要花費(fèi)更多的錢。
三、房奴可以選擇提前還貸，降低利率上漲風(fēng)險(xiǎn)
那么，已經(jīng)成功申請(qǐng)了房貸的放房奴們有應(yīng)該怎么辦呢？專家指出，房奴們其實(shí)也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況考慮提前還款。從趨勢(shì)上看，未來各家銀行上調(diào)房貸利率的可能性還是比較大的，如果房奴們的經(jīng)濟(jì)狀況允許，那么提前還貸能夠?yàn)樗麄兪∠乱还P錢。
在最后，小編也做個(gè)總結(jié)，未來房貸利率還有上調(diào)可能，所以剛需們最好在房貸利率上調(diào)之前搞定貸款，房奴們也可以考慮提前還貸。