按揭貸款問答
問題:請(qǐng)問貸款審批時(shí)間多久呢? 回答:2到3周有審批結(jié)果明確利率,金額。然后去交易中心過戶,產(chǎn)證名字改為貸款人后5到7個(gè)工作日放款。 問題:請(qǐng)問是舅舅的房子可以抵押嗎? 回答:可以的,可以第三方做借款人,房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請(qǐng)無抵押的銀行貸款。 問題:門市房抵押貸款,最多貸幾成,咱家利率多少,用哪個(gè)方式貸款利率最低 回答:門市房抵押貸款,最多貸六成,抵押貸款利率的話,一般是基礎(chǔ)利率上浮30%。 問題:請(qǐng)問,擔(dān)保金是購房者拿還是開發(fā)商拿 回答:銀行在發(fā)放按揭貸款時(shí),為了保證其資金安全,督促貸款人還款并把一定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。一旦發(fā)生貸款貸不下來、房產(chǎn)證辦不下來、按揭人不按期交款等違約情況是可以酌情扣除保證金的。既然貸款保證金吧是為了保證開發(fā)商的連帶保證責(zé)任行為的更好落實(shí),那這一筆錢理當(dāng)由開發(fā)商出,而不是由業(yè)主出。 問題:我是首次買房貸款24.4萬擔(dān)保費(fèi)是多少? 回答:若房子是一手房,則是開發(fā)商擔(dān)保,不需要擔(dān)保費(fèi)若房子是二手房,則由銀行認(rèn)可的或者指定的擔(dān)保公司,各個(gè)銀行和各個(gè)區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。一般擔(dān)保費(fèi)按年收取,通常在1%-3%左右。
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